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2004 | 02:55 Von Status: Student (2695 Beiträge, 626x hilfreich) Sorry, bei einer Wohnungsbegehung probiere ich weder die Standfestigkeit des WC aus noch überprüfe ich die Dichtigkeit bei allen Abflüssen. Diese Mängel sind auch nachträglich anzuerkennen. Die Verkalkung der Armaturen ist bestimmt kein verdeckter Mangel, das sieht man sofort. # 3 Antwort vom 15. 2004 | 08:05 Von Status: Praktikant (531 Beiträge, 67x hilfreich) Und wer sagt, dass dieser Mangel nicht nachträglich entstanden ist? Mit dem Übergabeprotokoll wars das, und wenn der Vermieter was vergisst - seine Schuld. Bei sowas würde ich es wirklich drauf ankommen lassen, schlieslich wart ihr ja zu zweit, und der Vermieter hat das WC genauesten begutachtet, oder? Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Neue Mietwohnung - von Anfang an Mängel, Schäden vorhanden. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren.
Wer ein Wohnhaus verkauft, muss auf versteckte Mängel hinweisen, und zwar auch dann, wenn im Vertrag die Mängelhaftung ausgeschlossen ist. Andernfalls kann der Käufer Schadensersatz verlangen. Der Käufer muss in solchen Fällen aber beweisen, dass dem Verkäufer die Mängel tatsächlich bekannt waren; dass sie sich nur hätten "aufdrängen müssen", genügt nicht. Der Entscheidung lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde: Ein Ehepaar kaufte 2016 ein Wohnhaus im Landkreis Bad Dürkheim und zog anschließend auch ein. Zuvor hatten die Verkäufer selbst über viele Jahre in dem Haus gewohnt. Fünf Jahre nach Einzug behaupteten die Käufer unter anderem, dass die Dämmung am Dach mangelhaft sei: Es seien ungeeignete Dämmplatten angebracht worden, außerdem fehle es an einer sog. Dampfsperre. Das Käufer-Ehepaar verklagte daraufhin die Verkäufer auf Zahlung eines Vorschusses für die ordnungsgemäße Dämmung. Wohnungsmängel. Das Landgericht hat die Klage abgewiesen. Nach Ansicht der Kammer hätte die Haftung ein arglistiges Handeln der Verkäufer vorausgesetzt, nachdem in dem Kaufvertrag ein Gewährleistungsausschluss wirksam vereinbart worden war.
Wenn der Ruß sich aber leicht entfernen lässt, ist es doch kein Problem. Die Decken und Wände hat man auch schnell gestrichen. Vielleicht wollten Sie das sowiso machen? Des weiteren sind mehrere Steckdosen defekt, - Dies ist ein Mangel, den der Vermieter beheben muss. Schriftlich anzeigen und zur Beseitigung auffordern. in der Küche ist KEIN warm Wasser Anschluss, lediglich zwei Kaltwasser, von denen einer rot und einer blau ist, - Wird wohl so sein, dass man zur Küche dann ein Untertischgerät braucht. Ist denn schon eine Einbaukpche drin oder wird diese durch Sie angeschafft werden? und nicht einmal mehr die aufgeführten Mängel (defekte Termostate) beheben. Mietrecht versteckte mangel . - Wenn die Mängel im Übergabeprotokoll stehen, dann sind diese Ihnen bekannt und wurden "mitgemietet". Sie haben somit die Absicherung, dass man Ihnen später beim Auszug nicht unterstellen kann, dass die Mängel von Ihnen verursacht wurden. Klingt für mich nämlich so, als wären keine Vereinbarungen darüber getroffen, ob und bis wann die Mängel vom Vermieter noch beseitigt werden sollen.
Daher hat der Vermieter geschrieben: Die Summe der Kleinstmängel erhöhen sicherlich die unerwarteten Kosten, aber wären die Defekte rechtzeitig angezeigt worden relativieren sich Durchschnittskosten fürs Jahr umgerechnet auf 49,. --€ und somit die der Verpflichtung von Kleinstreparaturen auf den vorgesehenen, vertraglichen Rahmen. Ich sagte dem Vermieter bereits nach seiner Ankündigung telef. im Dez. 09, als er mir sagte, dass der Teppich erneuert werden müsse, dass ich doch keine Kosten mehr tragen müsse, da wir ein Übergabeprotokoll haben. § 536c BGB - Während der Mietzeit auftretende Mängel;... - dejure.org. Der Vermieter meinte nur, im Übergabeprotokoll stehe doch unter der erledigten Mängelliste auch noch: "unberührt bleiben hiervon die Rechte des Vermieters bei versteckten Mängeln. Habe auch noch keine angeforderten Original-Rechng. nur eine Kopie von der Fenster-Reparatur vom Vermieter bekommen, nur die Freigabe auf den Restbetrag der Kaution. Ich habe mich leider telefonisch letzte Woche mit der Schlussrechng. einverstanden erklärt, wenn ich die Original-Rechng.
bekomme. Ist das ausschlaggebend oder kann ich immer noch seine Kostenaufstellung ablehnen? Hab ich Sicht auf Erfolg oder können auf nach dieser Rechnung noch weitere versteckte Mängel geltend gemacht werden? Vielen Dank Liebe Gruß
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